Tamariskhof 5

FÜR ENGLISCH DARUNTEN

Unter Architektur errichtete, sehr luxuriöse freistehende Villa mit sage und schreibe 246 m², 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und viel Außenfläche, gelegen in dem sehr begehrten, ruhigen Rieteiland Oost, wo aufgrund der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten jeden Tag ein Urlaubsgefühl herrscht.

Die Wohnung wurde 2018 mit hochwertigen Materialien sowohl im Außen- als auch im Innenbereich gebaut, was dem strengen und modernen Charakter Wärme und Ausstrahlung verleiht. Die große Schlafzimmer im Untergeschoss kann leicht in eine Geschäftsfläche umgebaut werden und ist über eine Außentreppe separat zugänglich.

Es gibt zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück plus eine Ladestation. Eventuell kann ein dritter Wagen geparkt werden.

Die Wohnung liegt im ruhigen und sehr kinderfreundlichen Tamariskhof und in der Nähe des Diemerparks, wo man herrlich in der Natur spazieren gehen und Sport treiben kann.

Einteilung:

Beim Betreten fällt direkt das Design und die Verarbeitung auf, schwarz pulverbeschichtetes Aluminium in Kombination mit großen Schiebetüren mit viel Glas. Der hohe Eingang ist bereits beeindruckend und durch die Glastüre mit Stahl gibt es einen Durchblick nach innen, wodurch das prächtige Linien-Spiel auffällt.

Die sehr weitläufige und offene Erdgeschoss-Ebene hat eine Split-Level-Planung und ist in ein Wohn-/Esszimmer und ein Lebensbereich unterteilt, jeweils mit einem Gussboden und Fischgrätenparkett. Überall besteht Sicht auf den Außenbereich, der durch die Schiebefenster sehr leicht in das Wohnbereich integrierbar ist.

Die spektakuläre Luxusküche mit einer Höhe von 3,15 m und einem Marmortischplatte sowie einem Holzbar an der Kücheninsel ist mit allen Komfortfunktionen ausgestattet und ein Traum für jeden Sternekoch. Es gibt eine Weinkühlschrank, eine großzügige 6-Kochfelder keramische Kochplatte mit separater Grillfunktion, eine Warmhaltefächer, Vakuumiergerät, Geschirrspüler, große Einbaukühlschrank, große Einbaufrierschrank, einen Quooker und zwei Öfen, wovon einer mit Dampffunktion ausgestattet ist. Es gibt mehr als genug Stauraum und zudem hat man einen Blick auf das Essbereich, sowohl von innen als auch von außen.

Durch die großen Fensterpartien über die Schiebetür gelangt man in den Außenlebensraum, und dort wurde noch eine separate Außenküche realisiert: ein Sitzeck mit Dach von 9 x 3,60 m, in dem man während eines großen Teils des Jahres wundervoll verbringen kann. Die wunderschönen weißen Vorhänge um das Terrassenbereich geben Privatsphäre und ein zusätzlich gemütliches Gefühl. Dank der einzigartigen Lage des Gartens genießt man in den Sommermonaten bis zu 21:30 Uhr die Sonne. Der Boden ist so vorbereitet, dass er beheizt werden kann und es ist möglich, diesen Raum von 32 m² als Gewächshaus mit der Wohnung zu verbinden, wenn gewünscht.

Durch das Glasfrontfenster blickt man hindurch in den hinteren Teil des Hauses, wo sich der Wohnbereich befindet. Hier wurde eine gemütliche TV-Ecke geschaffen und ein separater Tisch, an dem gearbeitet werden kann. Auch hier Zugang zur Hinterhof über die Schiebetür. Hier besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzuschließen und erneut eine Ladestation

Zentral in der Wohnung und ein echter Hingucker ist die prächtige, drehbare hängende Kamin, der alle Räume miteinander verbindet.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in den Untergeschossbereich, der auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar ist. Diese Räumlichkeiten können daher ideal als Praxisraum genutzt werden (es ist bereits eine gewerbliche Nutzung vorhanden) oder beispielsweise für die Au-Pair-Unterbringung.

Es gibt ein separates WC mit Speicher unter der Treppe. Hier ist auch eine große, eingebaute Lagerung mit einer maßgeschneiderten Waschbereich installiert.

Über den mit beeindruckendem Linienwerk gestalteten Treppenaufgang gelangst du dann in die erste und oberste Etage mit gleich 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie atemberaubendem freiem Blick über den Innenhof und das angrenzende Diemerpark.

Die geräumige Hauptschlafzimmer mit Walk-in-Closet hat eine en-suite offene Badezimmer mit Dusche, Badewanne und doppelter Waschtisch. Im Hauptschlafzimmer befindet sich auch eine Wäschekammer, die dafür sorgt, dass das Waschen direkt in der Waschraum im Untergeschoss ankommt.

Dann gibt es noch 3 Schlafzimmer auf dieser Ebene mit einem separaten Badezimmer und Toilette, sowie einer Dusche mit Waschbecken.

Die Wohnung hat ein Energielabel A+ und ist mit einer Wärmepumpenanlage sowie 18 Solarpanels ausgestattet.

Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung vorhanden und alle Räume können separat beheizt werden. Alle Räume sind mit automatischen Vorhängen ausgestattet, die per App bedient werden können. Im ersten Stock sind einige Zimmer mit automatischer Sonnenschutztechnik ausgestattet. Der Obergeschoss ist vollständig mit Jalousien ausgestattet.

Es gibt die Möglichkeit, eine Bootsanlegestelle von den aktuellen Eigentümern zu kaufen, die bei der örtlichen Wassersportvereinigung untergebracht sind.

Die Wohnung unterliegt der Erbbauregulierung der Stadt Amsterdam und ist bis 2058 erworben worden. Ferner wurde die Erbbauregulierung ab diesem Datum durch einen notariellen Vertrag festgelegt.

Es besteht möglicherweise die Möglichkeit, eine zusätzliche Aufstockung zu realisieren.

Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus an einer einzigartigen Lage am Rand von IJburg!

UMGEBUNG:

Der prächtige Hof vor dem Haus ist eigenes Grundstück (Mandelland), an dem nur 12 Häuser liegen, gelegen auf Rieteiland Oost, wo ausschließlich freistehende Villen stehen. Die Insel vermittelt ein dauerhaftes Urlaubsgefühl durch das Dünenlandschaft und die vielen Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Nirgendwo sonst in Amsterdam finden Sie so nahe an der Stadt so viel Ruhe, Raum und Freiheit.

Die Insel liegt außerhalb der Schleusen von IJburg, sodass man mit einem Boot durch die Oranjeschleuse in die Kanäle von Amsterdam einlaufen kann. Auch Muiden und der Vecht sind schnell erreichbar, ebenso wie das IJsselmeer und die Insel Pampus.

Die Bewohner geben an, dass sie es eine großartige Nachbarschaft finden und dass die Bewohner des Hofes stets füreinander da sind.

Es gibt mehrere Sporteinrichtungen wie z. B. Tennis und Kanu in der näheren Umgebung, zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Selbstverständlich auch das Diemerbos und der Diemerpark, wo man die Natur und Wanderwege genießen kann.

IJburg hat alle Einrichtungen in der Nähe, verschiedene Geschäfte, trendige Restaurants, Kaffeebars, Caterer und ein Stadtstrand. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und mit der Tram 26 bist du in 20 Minuten am Hauptbahnhof von Amsterdam. Auch die Ringautobahnen A9/A10 und die A1 sind innerhalb von 3 Minuten erreichbar.

Besonderheiten:

· Ein freistehendes, modernes und luxuriöses Familienhaus mit beeindruckenden 250 m²

· 5 Schlafzimmer und 2 Bäder

· Viel Außenraum und offene Grundrissgestaltung

· Energielabel A, Wärmepumpe und Solarpanels

· Erbbaurecht mit Abkochung und Verpflichtung zur Bebauung bis 2058

· Luxuriöse Ausstattung in der Küche

· 2 Parkplätze auf eigenem Grundstück mit Lademöglichkeit

· Eventuell den 5. Schlafzimmer als Praxisraum mit eigenem Eingang und gewerblicher Nutzung nutzen

· Aussergewöhnlich einzigartige Chance, auf Rieteiland Oost zu wohnen

· kindfreundlicher Hof

· Möglichkeit zum Kauf einer Anlegestelle für ein Boot

· In der Nähe vieler Sporteinrichtungen und Natur

Alle Informationen, einschließlich doch nicht ausschließlich der Maßangaben, haben ein deutlich indicatives Charakter; davon können keine Rechte abgeleitet werden. Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausdrücklich ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Abholung nach Vereinbarung. Nen2580 ist vorhanden.

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Vom Architekten entworfen, außergewöhnlich luxuriös, freistehende Villa mit keiner weniger als 246 m², 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und umfangreichem Außenbereich. Lage im sehr begehrten und ruhigen Rieteiland Oost, wo die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein ganzjähriges Urlaubsgefühl schaffen.

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Es gibt zwei private Parkplätze auf dem Grundstück, einschließlich eines Ladepunktes für Elektrofahrzeuge, mit Platz für ein drittes Auto bei Bedarf.

Das Haus liegt im ruhigen und sehr kinderfreundlichen Tamariskhof, in der Nähe des Diemerparks, wo Sie Natur, Spaziergänge und Sport genießen können.

LAYOUT

Bei der Ankunft fällt als Erstes das Design und die Verarbeitung auf: schwarz lackierter Aluminium verbunden mit großen Schiebetüren und umfangreichem Glas. Der hochwertige Eingangsbereich ist beeindruckend, und die Glaswand mit Stahlrahmen bietet einen Blick durch das Haus und betont die schönen architektonischen Linien.

Die geräumige und offene Erdgeschossfläche verfügt über eine Split-Level-Anordnung, die in einen Wohn- und Essbereich sowie einen Lounge-Bereich unterteilt ist, die jeweils mit einem Gussbetonboden und einer Schwalbenzahn-Parkettierung ausgestattet sind. Überall, wo man hinsieht, besteht eine Verbindung zum Außenraum, der dank der großen Schiebetüren problemlos in den Wohnbereich integriert werden kann.

Die spektakuläre Luxusküche mit einer Deckenhöhe von 3,15 m, Marmortresen und Holzbar im Inselbereich ist voll ausgestattet und ein Traum für jeden Koch. Sie verfügt über einen Weinklimaschrank, eine große 6-Zonen-Keramikkocheinsatzplatte mit separatem Grill, Aufheizschublade, Vakuumfach, Geschirrspüler, großen Einbaukühlschrank, großem Einbaufrostschrank, Quooker und zwei Öfen (einer mit Dampffunktion). Es gibt ausreichend Stauraum und einen direkten Blick auf beide Essbereiche, drinnen und draußen.

Durch die großen Schiebetüren gelangen Sie in den Außenlebenbereich, der eine separate Außenküche, Lounge und Essbereich unter einem 9 x 3,60 m großen Dach umfasst – ideal, um das ganze Jahr über zu genießen. Die schönen weißen Vorhänge um die Terrasse sorgen für Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre. Dank der einzigartigen Lage des Gartens können Sie im Sommer bis 21:30 Uhr in der Sonne baden. Der Boden ist bereits für die Heizung vorinstalliert, und dieser 32 m² große Raum kann bei Bedarf als Wintergarten abgeschlossen werden.

Von der Glasfassade vorne können Sie direkt bis zum hinteren Teil des Hauses durchblicken, wo sich der Aufenthaltsraum befindet. Hier finden Sie eine gemütliche TV-Ecke und einen separaten Arbeitsbereich. Dieser Bereich verfügt zudem über Schiebetüren, die Zugang zum Hinterhof gewähren, wo unterständige Fahrradabstellplätze und ein weiterer Ladesäulenanschluss vorhanden sind.

Ein echter Hingucker ist der zentrale, rotierende Aufhängungskamin, der alle Wohnbereiche verbindet.

Über die zentrale Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, das auch über einen eigenen privaten Eingang von außen verfügt. Dies macht es ideal als professionellen Praxisraum (ein Geschäftsbezeichnung ist bereits vorhanden) oder für eine Au-Pair. Es gibt ein separates WC mit Speicher unter der Treppe sowie einen großen Innenlagerraum mit einem maßgeschneiderten Wäscheraum.

Wenn Sie die Treppe mit ihren wunderschönen architektonischen Linien hinaufgehen, erreichen Sie die erste und oberste Etage, die 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und atemberaubende offene Aussichten auf den Innenhof und den angrenzenden Diemerpark bietet. Das geräumige Hauptgeschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hat ein en suite offenes Badezimmer mit Doppel-Dusche, Badewanne und doppelter Waschbecken. Das Hauptgeschlafzimmer enthält auch eine Wäscheaufzug, der direkt in das Waschraum im unteren Erdgeschoss führt.

Auf dieser Etage gibt es drei zusätzliche Schlafzimmer, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Das Haus hat den Energieausweis A+ und ist mit einer Wärmepumpentechnik sowie 18 Solarpanels ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Zimmer können individuell gesteuert werden. Alle Zimmer sind mit automatischen Vorhängen ausgestattet, die über eine App bedient werden. Mehrere Zimmer im ersten Stock verfügen über automatische Jalousien. Die obere Etage ist vollständig mit Insektenzäunen ausgestattet.

Es gibt die Möglichkeit, einen privaten Bootsliegeplatz vom aktuellen Eigentümer zu kaufen, der von der lokalen Wassersportvereinigung verwaltet wird.

Die Immobilie unterliegt der Amsterdamer Mietrechtssituation, die bis 2058 abgekauft wurde. Die Mietrechtssituation nach diesem Datum ist bereits durch einen notariellen Vertrag festgelegt. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage hinzuzufügen.

KURZ: EIN IDEALES FAMILIENHAUS IN EINER UNIKATEN LAGE AM RÄNDEN VON IJBURG.

UMGEBUNG

Der geräumige Hof vor dem Haus ist privates, gemeinsam genutztes Grundstück (mandelig Bereich), das nur von 12 Häusern geteilt wird, und befindet sich auf Rieteiland Oost, einem Bereich, in dem ausschließlich freistehende Villen stehen. Die Insel bietet dank ihrer Dünenlandschaft und zahlreicher Möglichkeiten zum Wassersport und zur Freizeitgestaltung ein dauerhaftes Urlaubsgefühl. Nirgendwo sonst in Amsterdam finden Sie so viel Ruhe, Raum und Freiheit in unmittelbarer Nähe der Stadt.

Die Insel liegt außerhalb der IJburg-Schleusen, wodurch Sie direkt in die Amsterdamer Kanäle durch die Oranjesluizen fahren können. Muiden und der Fluss Vecht sind ebenso leicht erreichbar, sowie der IJsselmeer und die Insel Pampus.

Die Bewohner beschreiben es als wundervolles Viertel, in dem sich die Menschen gegenseitig helfen.

Es gibt mehrere Sporteinrichtungen in Geh- und Radwege-Distanz, darunter Tennis und Kanu, sowie den Diemerbos und Diemerpark für Naturliebhaber und Freiluftaktivitäten.

IJburg bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: verschiedene Geschäfte, trendy Restaurants, Kaffeebars, Delikatessengeschäfte und eine Stadtstrand. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, und die Tram 26 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Amsterdam Central. Die Autobahnen A9/A10 und A1 sind innerhalb von 3 Minuten erreichbar.

Hauptmerkmale

- DETTACH MODERN UND LUXUÖS FAMILIENHAUS VON 250 M²
- 5 Schlafzimmer und 2 Bäder
- umfangreicher Außenbereich und offene Grundrissgestaltung
- ENERGIEETIKETT A, WÄRMEPUMPE UND SOLARPLATTEN
- LEASEHOLD BOUGHT OFF AND FIXED UNTIL 2058
- HOCHEND-KÜCHENGERÄTE
- 2 private Parkplätze mit Ladesäule
- OPTIONALE 5. SCHLAFZIMMER ALS PROFESSIONELLES PRAXISRAUM MIT PRIVATER EINGANG UND GESCHÄFTLICHER BEZEICHNUNG
- UNIQUES CHANCE, AUF RIETEILAND OOST ZU WOHNEN
- kinderfreundlicher Hof
- Option zum Kauf eines privaten Bootsmoorings
- NAHE AN SPORTANLAGEN UND NATUR

Alle Informationen, einschließlich aber nicht beschränkt auf Messungen, sind ausdrücklich von indicativer Natur; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Überschuss oder Mangel ist ausdrücklich ausgeschlossen. Angebot ohne Verpflichtung, Lieferung nach Rücksprache. NEN 2580 ist verfügbar. "Lesen Sie die vollständige Beschreibung"